TANGERANG — Kabupaten Tangerang saat ini menjadi salah satu kawasan paling diminati untuk program KPR rumah bersubsidi. Inisiatif pemerintah ini dirancang untuk mempermudah masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah memiliki hunian layak dengan harga terjangkau. Beragam proyek rumah subsidi telah tersebar di wilayah strategis Indonesia, dan Tangerang menonjol karena menawarkan pilihan rumah dengan fasilitas lengkap, akses transportasi baik, serta lingkungan yang mendukung gaya hidup modern dan nyaman bagi keluarga.
Awal Mula: Memahami Skema KPR Subsidi di Tangerang
Program KPR rumah bersubsidi menjadi alternatif terbaik bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian sendiri dengan cicilan terjangkau. Di Tangerang, tersedia berbagai pilihan menarik yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan finansial calon pembeli. Sebelum memilih, penting untuk memahami urutan tahapan dan spesifikasi dari setiap proyek yang tersedia.
Proses: Menelusuri 15 Hunian Subsidi Pilihan di Tangerang
1. Taman Adiyasa Tigaraksa
Dikembangkan oleh Keraton Agung Sejahtera, perumahan ini menawarkan tipe unit dengan pilihan 1 hingga 2 kamar tidur. Setiap rumah memiliki taman kecil di depan serta area parkir untuk satu mobil. Tipe yang tersedia meliputi 22/60 (1 KT, 1 KM), 27/72 (1 KT, 1 KM), 30/60 (2 KT, 1 KM), dan 36/60 (2 KT, 1 KM). Berlokasi di Jl. Taman Adiyasa, Kadu Agung, Tigaraksa, perumahan ini memiliki sistem keamanan 24 jam serta dekat dengan Tol Balaraja Barat/Timur dan rencana pembangunan Tol BSD–Tigaraksa–Bandara Soekarno-Hatta.
2. Puri Harmoni Tigaraksa
Terletak di Desa Pete, Tigaraksa, kompleks ini strategis karena dekat akses tol Cikupa, Balaraja Timur, dan Balaraja Barat. Unit yang ditawarkan adalah tipe standar 30/60, rumah satu lantai dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan carport. Fasilitas umum terdekat termasuk SMP dan SMK Kopri Tigaraksa serta Pasar Tigaraksa.
3. Puri Harmoni Cikasungka
Dibangun oleh Vistaland Group, kompleks ini berlokasi di Jalan Babakan, Cikasungka, Kecamatan Solear. Lingkungannya asri dengan akses dekat Gerbang Tol Serpong–Balaraja dan Stasiun Cikoya. Untuk kebutuhan kesehatan, RSUD Kabupaten Tangerang menjadi rumah sakit terdekat dari kawasan ini.
4. Griya Artha Sukasari
Proyek dari PT Padma Warna Artha ini berada di Sukasari, Rajeg, dekat dengan MAN 3 Tangerang Kampus 2, SMP–SMA–SMK Yaspih Rajeg, serta SMK Citra Madani. Menawarkan tipe 30/60 dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan carport. Perbedaan antarunit biasanya terletak pada posisi bangunan dalam kompleks.
5. Pesona Griya Anindha
Dikembangkan oleh PT Berkah Griya Anindha di Rajeg Mulya, Kecamatan Rajeg. Tipe unit yang tersedia adalah 36/60 dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan carport. Fasilitas pendukungnya meliputi sumber air tanah bersih, taman hijau terbuka, dan sistem keamanan 24 jam.
6. Griya Permata Cisoka
Berlokasi di Jl. Raya Cisoka No. 68, Selapajang, Cisoka, kompleks ini menawarkan tipe 22/60 dengan 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan garasi kecil. Hunian ini cocok untuk pasangan muda dan dekat dengan Pasar Cisoka serta Universitas Pelita Harapan.
7. Kronjo Regency
Perumahan ini memiliki akses sangat mudah menuju Tol Curug, Tol Bitung, dan Tol Balaraja Timur 1, serta dekat Rumah Sakit Ciputra. Tipe rumah memiliki luas bangunan 22 m² dan tanah 60 m², terdiri atas 1 kamar tidur, 1 kamar mandi, carport, serta sisa lahan belakang yang bisa dimanfaatkan untuk taman atau area cuci. Sistem keamanan 24 jam tersedia.
8. Griya Al Fazza – Rajeg Mulya
Kompleks ini menawarkan lingkungan bebas banjir dengan akses 13 km dari Tol Cikupa dan 12 km dari Tol Bandara Soekarno-Hatta. Tersedia dua tipe: Tipe 30/60 dan kavling 60 m². Setiap unit memiliki 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dapur luar, taman depan dan belakang, serta carport.
9. Mutiara Puri Harmoni
Dikembangkan oleh Vista Land Group, perumahan ini menawarkan tipe 28/60 dengan 2 kamar tidur. Fasilitas meliputi pos keamanan 24 jam, sumber air bersih stabil, serta akses jalan lebar dan beraspal mulus.
10. Perumahan Daru Raya
Mengusung konsep Transit Oriented Development (TOD), kompleks ini beralamat di Tipar Raya, Daru, Jambe. Akses mudah menuju Gerbang Tol Balaraja, Tol Cikupa, dan dekat Stasiun Daru. Jalan lingkungan di dalam kompleks telah dibeton rapi dan lebar.
11. Puri Delta Tigaraksa
Terletak dekat Stasiun Tigaraksa, Tol Balaraja Timur, dan Tol Bitung. Menawarkan tiga varian tipe: Anggrek (32/60), Mawar (32/60), dan Mezzanine (39/60), semuanya dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi. Harga tipe subsidi Anggrek sekitar Rp189.500.000.
12. Modernland Cilejit
Hunian modern dengan area danau dan akses langsung ke Stasiun KRL Cilejit. Harga mulai dari Rp175.278.803. Setiap unit memiliki luas bangunan sekitar 13 meter persegi dengan tanah kurang lebih 60 meter persegi.
13. Mekar Baru Indah
Proyek dari PT Dipo Alam ini berada di kawasan Mekar Baru dengan harga mulai Rp168 juta dan uang muka sekitar Rp8 juta. Desain tipe 30/60 cocok untuk keluarga muda. Lokasinya dekat terminal dan akses Tol Balaraja.
14. Persada Cisoka Residence
Menawarkan dua tipe, yaitu 30 dan 36 meter persegi. Fasilitas lengkap meliputi taman hijau, area bermain anak, ruang terbuka, mushola, serta sistem keamanan 24 jam.
15. Puri Harmoni Cisoka 2
Proyek Vista Land Group ini memiliki unit dengan 2 kamar tidur, luas tanah 60 meter persegi, dan bangunan 28 meter persegi. Harga rumah berkisar Rp181 juta.
Apa Langkah Berikutnya?
Sebagai penutup, ke-15 rekomendasi KPR rumah Tangerang bersubsidi di atas dapat menjadi pertimbangan sebelum membeli rumah pertama. Pastikan untuk memilih hunian sesuai kebutuhan dan kemampuan finansial agar cicilan tetap ringan dan nyaman dijalani dalam jangka panjang.
